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  2020年5月25日,無(wú)論一線、二線城市，建筑加固改造項(xiàng)目逐年增多，土地資源的稀缺性，五、六十年代超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的老房屋，安全儲(chǔ)備不足的舊建筑，隨著抗震標(biāo)準(zhǔn)的提高，許多不能滿足新設(shè)防抗震要求的現(xiàn)有房屋，都需要進(jìn)行加固改造；且一個(gè)城市的發(fā)展，都有百年甚至千年的歷史，各自獨(dú)特的城市格局和風(fēng)貌，簡(jiǎn)單的房屋拆除新建，將會(huì)破壞城市原有格局，切斷城市文化的傳承，變成千篇一律的現(xiàn)代模式。
  加固改造不僅可以增加建筑的安全性，延長(zhǎng)建筑物的使用年限，而且可以滿足城市文化的延續(xù)，對(duì)舊建筑改造加固的同時(shí)，給予舊建筑新的生命活力，也保留了城市的記憶。
  加固改造項(xiàng)目成本控制可分為兩個(gè)階段，方案階段和施工方法優(yōu)選階段。加固改造方案階段主要考慮建筑、結(jié)構(gòu)方案、后續(xù)使用年限、計(jì)算方法和參數(shù)等；施工方法主要為加大截面、粘剛、粘碳纖維等具體的加固施工措施。本文從方案階段入手，簡(jiǎn)要分析加固改造成本的優(yōu)化和控制。
  改造方案對(duì)成本的影響
  舊建筑改造上宜遵循“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀”的原則，力求功能合理、空間順暢、實(shí)用高效，以常規(guī)的、合理的技術(shù)手段，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，以降低加固改造成本。
  舊建筑加固改造，在成本方面應(yīng)在最大可能的不拆除和改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修葺，并在舊建筑上增加一些新的結(jié)構(gòu)以滿足新的使用要求，因此作為加固改造項(xiàng)目，主體建筑物最好基本保留，這也是成本控制的最主要部分。
  國(guó)外典型案例如德國(guó)魯爾工業(yè)區(qū)的改造轉(zhuǎn)型，魯爾區(qū)改造最大的特點(diǎn)，就是大面積保留了原址的廠房和設(shè)置，并賦予它們新的功能。原來(lái)的油罐改造成潛水俱樂(lè)部的訓(xùn)練基地；原來(lái)存放焦煤的巨大水泥構(gòu)筑物被改造成了一個(gè)攀巖訓(xùn)練場(chǎng)，水泥巖壁上增設(shè)了適合不同水平的攀巖者路徑，吸引了各種年齡的攀巖愛(ài)好者；這里還有許多舊廠房的利用頗有創(chuàng)意，有的被出租給了電影制片者當(dāng)電影場(chǎng)景，有的能舉辦別開(kāi)生面的婚禮晚會(huì)，有的演繹成了震撼人心的當(dāng)代“雕塑公園”；高爐等工業(yè)設(shè)施可以讓游人安全地攀登、眺望，廢棄的高架鐵路可改造成為公園中的游步道，并被處理為大地藝術(shù)的作品。夜晚，燈光藝術(shù)點(diǎn)綴的巨大高爐成為一道奇特的風(fēng)景，吸引著游人的目光，給人無(wú)盡想象。